小工事

またまた小工事です。

引出式のキッチンが主流になりましたが、シンク下やガス台下、食器棚下の引出などは、どうしても重い鍋や食器などを収納することが多くなると思います。重いものを入れた状態で何年も開閉を繰り返していると、ある日いきなり「ん？」と違和感を感じることがあります。

どこか引っかかるような気がしたり、左右のどちらかに傾いて開くようになったり、とにかくスムーズに開かない…というような症状が時折現れてくることがあるのです。もちろん、何年使っていても全くそんなことないわよ、というような優秀なキッチンも少なくないでしょう。でも、ちょっとでも違和感を感じたら、早いうちにメンテナンスを呼んでください。症状が出るようになったばかりの頃でしたら、簡単に調整だけで済むことが、我慢して使い続けるうちにどんどん症状が悪化して、ついにはレール交換しないとダメという状態になってしまいます。

画像はタカラスタンダード社製のエーデルというシステムキッチンです。やはりシンク下・ガス台下・収納キャビネットの一番下の引出のレールがダメになってしまいました。調子が悪かったのを騙しだまし使っていたのですが、ついに開閉すらできなくなり、レール交換となりました。交換そのものは（3か所）1時間もかからず、費用もレール部材だけですので高くはありませんが、忙しい朝夕、食事の準備中に「開けずらい・閉めずらい」は、結構なストレスになっていたように思います。皆様もどうぞ早めのメンテナンスを！

外構工事にしようか、小工事にしようか迷って、小工事にしました。

戸建ての高圧洗浄です。キッチン・浴室・トイレ・洗面、1階、2階それぞれにありますのでダブルです。

マンションなどの集合住宅にお住いの方は良くご存じだと思いますが、戸建てにお住まいだとよくわかっていらっしゃらない方もいます。

こちらの高圧洗浄は家の中から、外の桝から、両方から行っています。トイレの場合は便器を外さないとなりませんのでトイレは外の桝からのみの洗浄になります。写真は一部ですが、わかりやすいもののみ掲載しました。

外の桝は中が泥で埋まっているもの、また別の桝では、汚物が滞り、完全に排水を止めていました。

桝には、塩ビ桝とコンクリ桝があります。コンクリートの桝は古くなると割れたり落ちたりしますので、もしコンクリ桝でしたら、お早めに塩ビ桝に交換するのがお勧めです。

それと、この高圧洗浄ですが、最近増えているのが「排水洗浄詐欺」です。これ本当に最近多いです。この「排水洗浄詐欺」については別の機会にブログに書こうと思います。

玄関前の人感センサー付きライトの交換をしました。

既存は2灯でしたが、新規は３灯です。形はコンパクトになりましたが、明るさはなかなかのもの。LEDですが何段階かに明るさが調節でき、フラッシュ(点滅)なども選べます。

取付は簡単そうですが、やはり電気ですし、外の事ですので、素人工事はお勧めしません。資格を持った電気の専門家に任せるのが安心です。価格も高くありません。

エアコンの取り付けです。壁に配管穴もなく、専用コンセントもありませんでしたので、交換ではなく新規の取り付けになります。

分電盤、エアコン専用回路作っています。天井に専用コンセントを増設しました。

エアコン本体は2025年モデル。昔は年が変わって型落ちすると価格がガクンと下がったものですが、今は少ししか下がりませんね。型落ちを狙う業者さんも多いのであっという間に在庫切れになってしまいます。

襖を張り替えました。

こちらは糸入りの襖紙です。通常の襖が2枚、戸襖が1枚。天袋が3枚です。この程度なら社長が自分で張れますが、これは2階の襖でして、1階に戸襖2枚、通常が6枚、天袋が2枚あり、さすがにこれだけ多いと嫌だ（笑）と1階部分は経師屋さんにお任せすることに致しました。

襖紙も随分と高くなりました。何でもかんでも値上げ値上げで困ってしまいますね。

天井付の照明交換です。神棚のある部屋ですので、「和風」にこだわりました。

製品はオーデリック社。定価の3割引き。取付費も、既存照明器具の処分費も込みです。

某事務所にて予定表を壁に掛ける作業です。

大変大きな予定表で重さもかなりあるため、壁に材木を打ってそこに取り付けました。予定表の右、材木が少々飛び出しておりますが、下地の関係で、ジャストサイズにはできませんでした。

今年も今日で仕事納めです。配管のテープ巻だったり、すぐに完了する細かい作業で締めくくりましたが、その後が大変。必要な工具を買いに材料屋を走り回ってくたくた。本体があってもオプション品がないとか、大和市と横浜市を片道1時間を2往復。ついでにホームセンターに寄り、車のお飾りを買ってきました。最近、お飾りのついた車を見かけることが少なくなりましたね。暮れから正月明けまで動かない車ですが、一年間の交通安全を願い必ずつけるようにしています。

今日も朝からお仕事させて頂きました。とても素敵なご夫婦の住む大きなお宅です。

ドアクローザーがバタンと閉まってしまう→調整では直りませんでしたので後日お見積り。

外水道の水が出ない→部品交換で修理完了

クローゼットの扉の不具合→シューズクローゼットは調整で修理完了。納戸扉ともう一か所のクローゼット扉は写真を撮って持帰ることになりました。

その後は、昨日給湯器の下見をさせて頂いたお宅にお見積書をお届けして、その場で受注頂き帰宅しました。「高齢夫婦がぼちぼち自分たちでできる仕事をする会社」を念頭に置いて設立した会社でしたが、思いのほか毎日忙しい日々を送らせて頂いております。今夜は会社の忘年会です。顔ぶれは変わりましたが、いつもの場所、いつもの土曜日、いつもの時間に大勢で賑やかに楽しんできます！！

先日、外壁塗装工事をさせて頂いたお宅です。工事中にシロアリの食害が見つかったため、シロアリの調査をして貰いました。

幸い、シロアリはいませんでしたが、食害が見つかったのが増築部分で、過去一度も消毒をしていらっしゃらないということでしたので、駆除ではなく防除としての消毒工事をさせて頂くことになりました。

ここで問題が一つ。母屋部分はキッチンの床下収納庫から床下に潜れるのですが、増築部分は基礎で遮られており、このままでは床下に潜ることができません。そのため、床に点検口を作ることになりました。

これはその画像です。フローリングの下がどのようになっているかわからないため、いきなり寸法通りにカットはしません。少しづつ切っていくのですが、剥がすとその下に床、更にその床を剥がすと又その下にベニヤの、まさかの3重張り。ほんの45㎝角をカットするだけでものすごい切粉の量(笑)　家具に養生かけておいて本当に良かった！！

この穴に蓋をするのですが、お茶を頂いて話に花が咲いてしまったら、もう蓋の写真を撮る事を忘れてしまいました。

同じ床板はありませんので、蓋の色は変わってしまいますが、敢えて、ソファの下に隠れる位置に切っています。来週、シロアリ消毒が入った時、ソファを戻しに行きますので、その時、忘れずに撮ってこようと思います。

玄関の上がり框ですが、シロアリの食害がひどく、表面にくぼみ、亀裂が入っていました。これは直すのがなかなかに難しそうです。

まずはシューズボックスを動かし、框を解体します。表面の面材を剥がすとこのように木材の中がスカスカの状態でした。真ん中に穴が開いているのがわかります。材木で下地を作り、框をかぶせます。

框の取付が終わり、シューズボックスを元に戻して完了です。

簡単そうに見えますが、1日半近くかかっています。

サービス工事です。

室内から外に排水を出しており、開けた穴部分をポリカーボネイトで塞いでおりましたが

水漏れがあり、風も入り込むのでアルミ板で塞ぎました。排水工事もやり直しています(こちらは有料)

これだけでわざわざ行くとなると工事代金もかかりますが、他の工事のついでにやりましたので費用はかかっていません。

給湯器交換です。もちろんエコジョーズ。

それまでの給湯器は普通の16号でしたが、新しいのは20号です。

5人家族でしたし、16号も20号もたいして価格が変わりませんので20号をお勧めさせて頂きました。

隣家との目隠しです。フェンス材を使いましたので、ちょっとした高級感があります。

給湯器を交換しました。もちろんエコジョーズです。本体は定価の6割引き、リモコンは3割引きです。

設備の他に取付費がかかります。エコジョーズはドレン工事が増えますので、工事費はエコジョーズでない製品よりちょっとお高めです。

小工事というには、大きな「箱」です。

倉庫の照明が水銀灯で昼でも暗いため、明るくするためにスポットライトを取り付けることにしました。

このお花みたいなのがスポットライトです。LED照明ですが、びっくりするくらい明るかったです。まだ仮付けですが、これが全部で12台つきます。

高所作業ですし、配線が大変そうでした。

サッシ工事です。写真のルーバー窓（ジャロジー窓）だったものは、引き違いのサッシに交換しました。

大型補助金「窓リノベ」を使って、家じゅうの窓工事を行いました。

掃き出しのサッシを交換しようとして壁を解体したところ、シロアリ被害が発覚！壁の中です。雨漏りが原因です。柱の殆どが食害にあっていたため、柱の入れ替え等結構な大工事になってしまいました。

それでも窓リノベの助成金が戻ってきましたので随分とお得な工事だったと思います。窓リノベはほぼ50%の還元率でした。

サッシ交換した窓以外はすべて内窓を取り付けています。